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A 15 minutes de Royan

140 m² - 314 960 € **

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Description de la Maison en vente

Maison Idéalement située dans un village typique avec son port, ses commerces et restaurants, à 15 minutes de Royan et des plages, 30 minutes de l'Ile d'Oléron, et 45 minutes de La Rochelle Pour ceux qui veulent profiter de notre belle région durant les vacances ou à l'année et/ou bénéficier, d'un rapport locatif fort, venez visitez cette charentaise d'une surface de 140 m² environ, actuellement d'un rapport d'environ 20 000€ /an en catégorie 4 étoiles, et tout en se réservant des semaines privilégiées en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée de 50 m² , une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, un dégagement avec salle d'eau et wc et une grande pièce accueillant actuellement un billard français avec coin plancha et mezzanine. Vous parviendrez à l'étage par un magnifique escalier en pierre, pour trouver 4 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout chauffé avec pompe à chaleur très confortable et économique. Vous accéderez à la terrasse sans vis-à-vis entièrement dallée en pierre et au jardin magnifiquement arboré et clôturé de 379 m² environ en plein coeur de village. Venez découvrir ce bien rare de grande qualité !!!!!
** 314 960 € honoraires inclus | 299 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 11161

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17600

Ville

L EGUILLE

Pays

FRANCE

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

314960 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Surface

140 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

379 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saujon

Saujon : aménagements, superficie, démographie et plus encore

Saujon (17600) est une ville assez vivante du département de la Charente-Maritime, située à 33,28 km de Saintes. Cette commune agricole, couvrant une superficie de 18,3 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Romain-de-Benet, L'Éguille, Sablonceaux, Saint-Sulpice-de-Royan, Le Gua, Médis et Le Chay.

Saujon : quelques informations sur l'immobilier

À Saujon, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (80 %). Les appartements représentent donc 20 % des habitations. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Dans la commune, les habitations à loyer modéré ne représentent que 1 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 11 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 20 %. En revanche, l'impôt foncier (30 %) est, lui, supérieur à celui de la Charente-Maritime qui s'élève à 22 %.

Saujon : quelques données démographiques

La ville recense une population de 7 008 habitants et une moyenne d'âge de 50 ans. 62 % des actifs saujonnais sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 66 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saujon.

  • Densité de population :

    380 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 010 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 130 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    500 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MARENNES

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    72 rue Georges Clémenceau
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